Сейчас как раз проходят отчеты управляющих компаний перед жителями, поэтому сейчас самое время обмениваться информацией, как их   проверять.  Кроме того, если до 15.06.12 в доме не создан Совет дома (там, где нет ТСЖ и ЖСК), то власти его принудительно создадут сами из своих    людей. Вдобавок государство готовится полностью снять с себя обязательства по капремонту, отменив 16-ую статью из Закона о приватизации -  о том, что за предыдущим собственником сохраняются обязательства (т.е. что государство сохраняет за собой обязательства провести  капремонт там, где его не было, и где квартиры были приватизированы). Поэтому необходима мобилизация!

 Тем более, что с 1.07.12 повышаются тарифы на ЖКХ и доля госсубсидий уменьшается в составе ЖКХ - раньше было 42% (субсидии) на 58%  (жители), а теперь будет 35% (субсидии) на 65% (жители должны будут платить).

 Митинг организован по инициативе Натальи Чернышевой, директор «Организации народного контроля» и муниципальный депутат района Зюзино.

В своем ЖЖ она пишет: «У меня есть достаточно дерзкий план, как поставить на колени властей в ЖКХ. Это в стиле кампаний гражданского неповиновения Ганди. (..) Короче, идея такая. Договориться всем домом и не платить за ЖКХ три месяца. За три месяца не выселяют. (Примечание Свободного Калининграда - выселять можно только сильно задолжавших нанимателей, и то обязаны предоставить альтернативное жилье. Задолженника-собственника выселить невозможно - единственное жилье, даже особняк на Рублевке, Конституционный суд отбирать не позволяет) А эффект может быть значительным. Но: обязательно надо иметь деньги, чтобы заплатить в любой момент, как только власти выполнят наши требования. И еще одно "но": в этой кампании ни в коем случае не должны участвовать те, кто получает субсидии от государства (например, инвалиды), т.к. сейчас есть правило, что тому, у кого по любой причине есть задолженность по ЖКХ, субсидию не дают.
А потом заплатить за один месяц (чтобы не выселили). Все равно эффект будет велик, если это будет массовым».

Требования митинга: 
1. Сохранить обязательства государства по капремонту.
2. Увеличить долю госсубсидий в ЖКХ до 70%.
3. Отмена повышения тарифов в ЖКХ с 01.07.12.
Страница в Фейсбуке: http://www.facebook.com/events/226167490828578/?context=create
Ниже – публикуем краткую инструкцию по проверке УК, составленную Натальи Чернышевой.

Краткая инструкция по проверке управляющих компаний (для жителей)

1. Запросить таблицу всех расходов управляющей компании (УК) по конкретному дому за 2011 год. Выбрать какие-либо суммы (желательно наиболее крупные) и запросить по ним подтверждающие документы по расходам. Обычно нам бывает достаточно убедиться в том, что актов нет, а те, которые есть, не подписаны, например, председателями ТСЖ, председателем Совета дома если решили не создавать юрлицо - ТСЖ (или подпись подделана, в чем легко убедиться, связавшись с председателем, который в жизни своей ничего не подписывал по дому). А это значит, что расходы списаны неправомерно. И это действительно превышает половину всех расходов. Кроме того, жильцы сами знают, видели ли они когда-нибудь кого-нибудь, кто проводил бы текущий ремонт (его видов обычно указано множество – фундамента, фасада, балконов, различных систем, лифтов и т.д.) «дератизацию», очистку кровель и др.

2. Запросить смету на 2011 год и на 2012 год. Обычно смета на 2011 год копейка в копейку совпадают с фактом (любому ясно, что так не бывает). Запросить смету на 2012 год. Если скажут, что ее пока нет – это неправомерно, т.к. УК обязана составлять план до начала года. Внеплановые работы по заявкам жителей должны идти отдельно, по ним может быть только приблизительная сумма на основании прошлого года. Если вдруг цифры по плану и факту разные, то задать вопросы по статьям, почему так получилось – как планировали, и что отличалось по факту.

3. Запросить бухгалтерскую отчетность, которая должна быть по Постановлению 731 от 23.09.10. Спросить, соответствует ли она аналитическому учету по домам (т.е. ведется ли учет в разрезе каждого дома, и собирается ли он в бухгалтерскую отчетность). Если нет, то тогда бухгалтерская отчетность не несет никакой смысловой нагрузки.

4. Если УК собирается проводить какие-либо работы, она обязана оповестить старшего по дому (или председателя Совета дома, ТСЖ или ЖСК), чтобы они подписали акт открытия работ. У УК надо запросить смету на каждый вид работ. После проведения работ ни в коем случае нельзя подписывать ничего без предоставления со стороны УК всей финансовой документации по проведенным работам – чтобы можно было проверить, сколько денег было списано на те или иные работы и материалы.

ИА «ИКД»