Аллюзия эта возникла, когда один из ярких лидеров одной из самых боевых партий нашего регионального политического олимпа после одного из пикетов спросил у своего зама: "Задолженность по ЖКХ за офис погасили?" И с удовлетворением проглядел несколько оплаченных типовых симплексовских платёжек в жилконтору ООО ЖЭУ№...
О какой правозащитной деятельности можно вообще говорить? О каких правах личности, напрямую сопряжённых с правами собственности? Не обладая по сути правом распоряжаться ни придомовой территорией, неотъемлемой частью своей собственности-квартиры, и превратив свою общедолевую собственость - лестницы и подъезды в феод для ушлых ребят из городского коммунального спрута, минимум нелогично вещать в мегафон о попранных правах и свободах и звать народ в светлые дали свободы и справедливости. Платя крепостникам оброк...
Ну какие у рабов права и свободы? Какие у крепостных могут быть попраны права в принципе? У вещи, у говорящего орудия, у крепостного от ЖКХ - политических и экономических прав не бывает...
Алгоритм освобождения прост. Он был представлен в начале лета типовым рекомендуемым к изучению и творческому переосмыслению листом голосования общего собрания собственников. У тех, кто решил драться, а не косноязычно словоблудить или даже очень зажигательно и красноречиво рассуждать о чужих прибыльных коррупционных схемах на людях, - пачка листов голосования дала право составить Протокол общего собрания.
Эти люди просто взяли без лишних разговоров власть в свои руки в своих дворах и домах. Сразу как выбили эту власть из липких щупалец коррупционеров городского коммунального спрута.Этим людям спокойно жить не дадут, пока их будет мало. Они будут долго драться, чтобы отстоять свободу. Но их будет все больше и больше. Иначе просто нельзя...
Копируйте и перерабытывайте, братья. А варианты за-против-воздержался пригодятся после того, как скопируете, варьировать. Исключительно ради хоть какого-то в жизни разнообразия...
20 ______________ 2012 Калининград
Протокол
подведения итогов голосования общего собрания собственников жилых помещений дома _____ по ул. _________, Калининград, проводимого по инициативе ___________Г. Я., __________ В. Ю.
На основании статей 44,45,46,47,48 главы 6 и статьи 161пункты 1,2,3 статьи 161.1 и статьи 164 раздела 8 ЖК РФ комиссия в составе ______________ Т. В., ______________ Е. А., _________ Е. К. провела подсчет голосов общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме № ____ по ул. _______ в форме заочного голосования. Общая площадь квартир по данным Ростехинвентаризации составляет 10653,8 кв. метров. Площадь квартир, оформленных в собственность, составляет 9577,8 кв. метров. Приняли участие в общем собрании собственники жилых помещений общей площадью 5820,6 квадратных метров. В процентном отношении от общей площади квартир приняло участие в собрании 54,6% собственников, а от площади оформленных в собственность квартир приняло участие 59,9% собственников. Кворум состоялся. Голоса в процентах от принявших участие, распределились по пунктам следующим образом:
1. Выбрать непосредственное управление как способ управления многоквартирным домом ________ по ул. ___________________________ с 01 июля 2012 года.
За «93,8 » Против «3,26» Воздержался «2,94»
2. Избрать Совет многоквартирного дома _____ по ул. __________, Калининград в лице ___________________Игоря Михайловича д. ____ кв.___, ________ Геннадия Павловича д.__ кВ. ___, ___________Евгения Леонидовича д.___ кв.___. Председателем Совета многоквартирного дома _____ по ул. __________, Калининград избрать ___________________Игоря Михайловича. Ревизором многоквартирного дома избрать ____________Тамару Васильевну д. ___ кв. ____.
За «93,8 » Против «3,26» Воздержался «2,94»
3. Совету дома осуществить переговоры с дирекциями организаций, поставляющих ресурсы и предосталяющих услуги собственникам дома, для подписания индивидуальных договоров собственников с поставщиками коммунальных услуг: ОАО «Янтарьэнерго» «Энергосбыт»; МУП «Водоканал»; ФГУП «Калининградгазификация», МУП «Калининградтеплосеть», а также организовать заключение собственниками индивидуальных договоров на обслуживание лифтов.
За «95,55» Против «1,19» Воздержался «3,26»
4. Утвердить для собственников и нанимателей жилья целевой ежемесячный сбор на обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и объектов придомовой территории в размере 8 рублей с квадратного метра общей площади квартир.
За «91,74» Против «3,26» Воздержался «5,00»
5. Председателю Совета дома __________ Игорю Михайловичу в интересах собственников квартир с 01 июля 2012 г. поручить:
– организовать кассу для поступления целевого сбора собственников и расчётов с работниками и поставщиками услуг;
– привлечь для выполнения работ обслуживающий персонал и в пределах целевого сбора обеспечить ежемесячную оплату труда юриста, паспортиста, бухгалтера, сантехника-теплотехника, электрика, мастера, разнорабочего, иных необходимых работников;
– в пределах целевого сбора обеспечить закупку расходных материалов и инструментов для обеспечения качественного обслуживания и текущего ремонта общего имущества дома и объектов придомовой территории.
Председателю Совета дома _________________Игорю Михайловичу заключить договор обслуживания дома на условиях подряда с ООО «» сроком на 1 год с правом ежемесячного подписания актов выполненных работ и правом расторжения договора в случае ненадлежащего выполнения подрядчиком договорных обязательств.
За «88,28» Против «4,13» Воздержался «7,59»
6. Ревизору обеспечить контроль поступления и расходования целевого сбора. Ревизору и бухгалтеру обеспечить своевременное выявление неплательщиков целевого сбора. Списки неплательщиков целевого сбора и суммы недобора средств не реже одного раза в три месяца публиковать на досках объявлений в подъездах.
За - 93,49 Против - 3,26 Воздержался - 3,25
7. Председателю Совета дома и юристу в случае непогашения неплательщиками целевого сбора задолженности в течение двух месяцев с даты выставления счета поручить предъявлять должникам письменные претензии заказными письмами. В случае непогашения задолженности в течение месяца после выставления претензии председателю правления и юристу поручить готовить и направлять исковые заявления о взыскании задолженности в суд, с взысканием почтовых расходов, услуг юриста и судебных издержек.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 89,47 «Против» 3,26 «Воздержался» 7,27
8. Председателю Совета дома ______Игорю Михайловичу поручить заказать изготовление факсимильного оттиска правления многоквартирного дома ___ по ул. ____, Калининград. На бланке с надписью «Многоквартирный дом ____ по ул. ________, Калининград факсимильным оттиском и подписью председателя Совета дома заверять документы учета, справки, копии, принимаемый целевой сбор и иные необходимые документы.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 92,92 «Против» 4,13 «Воздержался» 2,95
9. Для хранения протоколов общих собраний, документации, материалов, инструментов и работы по управлению домом использовать помещения, отгороженные в проходном подъезде 3 дома ______.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 94,99 «Против» 2,07 «Воздержался» 2,94
10. Совету дома поручить представление интересов собственников квартир в государственных органах, коммерческих и иных организациях, пресекать нарушения прав собственников квартир при управлении общим имуществом. Правлению своевременно обращаться в государственные органы с жалобами за подписью всех членов правления, а также предъявлять претензии коммерческим и иным организациям и лицам за подписью председателя или членов Совета дома. Взаимодействие с государственными органами, коммерческими и иными организациями и лицами, а также работу по управлению домом освещать на досках объявлений и сайте/блоге.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 96,74 Против» 1,19 «Воздержался» 2,07
11. Совету дома и юристу обеспечить компенсацию ущерба общему имуществу вследствие незаконного сноса крытой контейнерной площадки, построенной на средства собственников, в том числе и обращением в суд.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 93,49 «Против» 1,19 «Воздержался» 5,32
12. Уход за зелеными насаждениями и огороженным палисадником осуществлять во время субботников, с учетом работ энтузиастов озеленения, осуществляемых помимо субботников. Окос газона детской площадки осуществлять два раза за лето в июне и августе.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 92,92 «Против» 3,26 «Воздержался» 3,82
13. Совету дома организовать работы по окраске в типовой красный цвет цоколя дома и по закрашиванию вандальных надписей на нижних панелях дома.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 96,74 «Против» 1,19 «Воздержался» 2,07
14. Совету дома течение лета 2012 года организовать работы по перетирке и побелке стен и потолков пяти подъездов дома.
За « » Против « » Воздержался « »
15. Поручить счетной комиссии в составе _________ Т. В., _______ Е.А, ________ Е. К. подвести итоги данного общего годового собрания собственников квартир, изготовить протокол данного общего годового собрания и опубликовать его на досках объявлений в подъездах.
За « » Против « » Воздержался « »
«За» 97,62 «Против» 1,19 «Воздержался» 1,19
Члены счетной комиссии ______________________________ .
______________________________ .
______________________________ .
